当事人姓名：张**

性别：女

身份证号码：5001**********0829

住址：重庆市涪陵区江东街道插旗7组**号

现查明，你在涪陵区宏声大道93号金科天宸59幢1-2（跃1），未经规划行政主管部门许可修建建（构）筑物，于2018年底开始动工，当月完工。经我局委托重庆市测绘科学技术研究院现场实测，增建违法建筑物4处，1号建筑物门廊4.09平方米，2号建筑物阳台2.91平方米，3号建筑物砼结构房屋12.4平方米，4号建筑物露台25.41平方米，面积共计44.81平方米。此行为违反了《重庆市城乡规划条例》第四十八条第一款的规定，依据《重庆市城乡规划条例》第九十六条第五项的规定，属于违法建筑，上述事实有以下证据佐证：

1.《重庆市城市管理违法建设执法现场勘验（检查）笔录》1份、《重庆市城市管理违法建设执法现场勘验（检查）笔录附图》1份、重庆市测绘科学技术研究院出具的《金科天宸第59幢张**、张**房屋1-2（跃1）增建建筑面积测量报告》1份，《重庆市城市管理违法建设执法现场勘验（检查）笔录现场照片及说明》4份，证明授权委托人高*参与现场勘测并指出四至界限和违法建设的地址、土地性质、新增建筑范围面积等具体情况。

2.《重庆市城市违法建设执法调查询问笔录》1份，证明当事人未经批准擅自建设的违法事实。

3.张**居民身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份，证明张**系本案适格当事人，参与调查合法有效。

4.《个人授权委托书》1份、高*身份证复印件1份，证明高*参与调查合法有效。

5.重庆顿界工程检测有限公司出具的《重庆市涪陵区金科·天宸59幢1-1、1-2房屋改造对原结构安全性影响评估报告》〔报告编号：2024DJAQ（评）第001号〕1份，证明该建（构）筑物的安全性。

6.重庆金地房地产土地资产评估有限公司出具的《房屋市场价格咨询报告》1份，证明金科天宸小区联排、叠拼别墅住宅用房建筑面积单价：2960元/平方米；联排、叠拼别墅房屋外增扩建成阳台类建筑、室外檐廊、门廊建筑（有永久性顶盖、框架柱无围合结构）建筑面积单价1480元/平方米。 

7.《承诺书》、《违法建筑自愿接受没收违法收入处置申报表》、《征求意见表》各1份，证明当事人自愿接受处罚，自愿负责建筑安全责任，自愿放弃违法建筑部分征收补偿。

8.《重庆市城市管理违法建设执法送达地址确认书》1份，证明授权委托人确认送达地址有效。

2025年3月18日，本机关依法向你送达了《重庆市城市管理违法建设执法行政处罚事先告知书》（渝（涪陵）城违建罚先告字〔2024〕101066号）和《重庆市城市管理违法建设执法行政处罚听证告知书》（渝（涪陵）城违建罚听证告字〔2024〕101066号），告知你拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容，并告知你依法享有的权利。你自愿放弃陈述、申辩和听证的权利,要求立即接受行政处罚。

本机关认为，你未经规划行政主管部门许可在涪陵区宏声大道93号金科天宸59幢1-2（跃1）修建建（构）筑物行为，违反了《重庆市城乡规划条例》第四十八条第一款的规定，根据《重庆市城乡规划条例》第八十八条第四款的规定，对你作出如下行政处罚：

对你违法修建的建筑面积共计44.81平方米的房屋、阳台、门廊、露台等处以没收违法收入。没收违法收入金额共计：2960元/平方米×12.4平方米+32.41平方米×1480元/平方米=84670.8元（大写：人民币捌万肆仟陆佰柒拾元捌角整）。

你应当自收到本处罚决定书之日起15日内，持本决定书通过重庆市财政票据电子化暨非税收入收缴管理平台扫描收款二维码或者持重庆市政府非税收入缴款订单按要求到银行缴纳罚款。

逾期未上缴被处没收违法收入的，按照《重庆市城乡规划条例》第八十三条第五款的规定，将自本行政处罚决定书送达后十五日起每日按照没收数额的百分之三加处罚款。

如不服本处罚决定，可以在收到本决定书之日起60日内向重庆市涪陵区人民政府申请行政复议；也可以在收到本决定书之日起6个月内直接向重庆市南川区人民法院起诉，但本决定不停止执行，法律另有规定的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行。

                     重庆市涪陵区城市管理局    

                          2025年3月18日