志愿者指导群众办理预告登记

近日，记者从涪陵区规划和自然资源局获悉，涪陵区持续优化不动产登记流程，推进存量房双预告“带押过户”工作取得新成效，10月成功办理存量房双预告“带押过户”92笔，达到单月业务量历史新高。

存量房双预告“带押过户”已纳入国家“一件事一次办”清单，主要针对有抵押的二手房交易，买方需要按揭贷款的群众。买卖双方与银行达成协议后，无须提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成预告登记、过户、再次抵押和发放新贷款等手续，并由银行提供放款、还款、尾款支付等房款结算服务，有效防范了“一房二卖”、抵押权悬空等风险隐患，切实保障了各方交易主体的合法权益。

接下来，涪陵区规划和自然资源局将进一步加强与金融监管、住建部门及各大银行沟通协作，不断丰富完善存量房双预告“带押过户”业务办理模式，为群众带来更加优质、高效、便捷的服务，营造更加和谐、稳定、舒适的营商环境。

□新闻链接

办理“带押过户”业务需三个步骤

第一步：买卖双方自行或委托银行（中介机构）线上办理转移预告和抵押预告登记；

第二步：买方存入首付款到支付账户后，买卖双方到不动产登记大厅办理转移登记、缴纳税费、领取不动产权证；

第三步：不动产登记中心网上推送信息至银行，银行按照约定完成放款划款、结清原贷款、剩余资金清算、注销原抵押登记等工作。（记者 陈洪生）